关于村委会收取物业费的法律问题

2025-03-08

如果村委会收取的物业费超过了当地物价局公布的标准，这是不合法的。根据解答内容中提到的法律依据，物业费的收取应当遵循当地物价局公布的标准。如果村委会擅自提高收费标准，违反了《物业服务收费管理办法》中关于物业费收取标准的规定，业主有权拒绝支付超出部分，并可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。
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从法律角度，村委会在收取物业费时需注意：首先，确保物业费收取标准符合当地物价局公布的标准；其次，提供符合约定和规定的物业服务，确保服务质量；再者，不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费；最后，对于业主的投诉和建议，应及时响应并妥善处理，以维护良好的业主关系。
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如果业主对村委会提供的物业服务不满意，不能拒交物业费。根据解答内容，业主支付物业费是业主的义务，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主可以通过与村委会协商、向相关部门投诉或寻求法律途径来维护自己的权益，但不能直接拒交物业费。

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